Un investissement locatif qui tient.
Chiffré avant, piloté après.
Deux façons de travailler avec nous : nous le faisons pour vous dans le Var, ou nous le faisons avec vous, partout en France. Dans les deux cas, les chiffres passent avant la décision.
On épargne pendant dix ans et on n'ose pas acheter. Ou on achète vite, sur une annonce, et on découvre le rendement réel deux ans plus tard.
On comprend pourquoi : les taux changent, les lois changent, les promesses changent. Tout va vite — trop vite pour décider sur un coup de tête, trop vite pour ne rien décider du tout.
Nous, on a choisi un village. On a ouvert les volets, refait les toits, ramené des commerces. La pierre, les gens, le temps long.
Et on y a appris une chose : dans un marché qui bouge, un patrimoine ne demande pas de la magie. Il demande des décisions. Chiffrées, cadrées, assumées.
La même méthode.
Deux mains différentes sur le volant.
Nous le faisons pour vous.
Sourcing off-market dans le Var, négociation, arbitrage du montage et du régime fiscal, coordination des travaux et de l'ameublement, mise en location. Vous validez à chaque étape. Vous ne gérez rien.
- Var uniquement — là où nous investissons nous-mêmes
- 6 à 9 mois, du cadrage au premier loyer encaissé
- Forfait figé au mandat, barème publié — à partir de 12 000 €
- Deux dossiers ouverts par mois, pas davantage
Pour vous si vous n'avez ni le temps, ni le réseau local, et que vous voulez un actif livré loué plutôt qu'un projet à mener.
Nous le faisons avec vous.
Vous cherchez, vous visitez, vous négociez — avec notre méthode, nos simulateurs, et un coach qui relit chaque décision avant que vous l'engagiez. Pas de théorie : un livrable validé à chaque étape.
- Partout en France — vous achetez près de chez vous
- Six sessions individuelles en visio, une par étape franchie
- Expert-comptable et courtier embarqués aux moments clés
- 4 500 € TTC — vous gardez la méthode pour les achats suivants
Pour vous si vous avez du temps, l'envie d'apprendre le métier une bonne fois, et que vous ne voulez pas dépendre de nous au deuxième achat.
Vous hésitez entre les deux ? C'est exactement le sujet du premier appel. Si aucun des deux ne correspond à votre situation, nous vous le dirons.
Vous préférez d'abord chiffrer, seul ?
Rentabilité nette, capacité d'emprunt, mensualité, prévisionnel comptable : nos simulateurs sont libres d'accès, sans inscription.
Nous ne théorisons pas.
Nous rénovons.
Depuis 2024, nous transformons le centre d'un village varois : une vingtaine d'immeubles, environ trois cents lots, un bar rouvert. Tout est filmé, rien n'est coupé — les chantiers, les négociations, et les erreurs aussi.
C'est notre façon de prouver ce que la plupart se contentent de promettre. Et c'est là que se testent les montages que nous vous proposons ensuite.
Chiffrer. Arbitrer. Exécuter.
On chiffre.
Aucune recommandation sans calcul. Prix, travaux, frais, cash-flow net, marge de sécurité : chaque décision doit tenir noir sur blanc. Pas d'intuition floue, pas de « faites-nous confiance ».
On arbitre.
Tous les biens ne se valent pas, tous les dossiers ne méritent pas d'être poursuivis. Notre rôle est de vous aider à trancher : avancer, négocier, renoncer — ou passer la main à un expert quand le sujet sort de notre périmètre.
On exécute.
Un arbitrage qui reste sur le papier ne rapporte rien. Chantier, ameublement, mise en location, déclaration : le travail s'arrête quand le premier loyer est encaissé, pas à la signature.
Fondé sur le terrain,
pas sur un tableur.
Le Club des Lys est né dans le Var, entre Sainte-Maxime, Saint-Tropez et Salernes. Sacha Bazzaro y achète avec son propre argent depuis des années, et n'a jamais recommandé un montage qu'il n'avait pas testé sur ses biens avant.
L'exécution terrain reste dans le Var, là où le réseau existe vraiment. Le copilotage, lui, se fait en visio partout en France — avec un écosystème de partenaires choisis un par un : notaire, courtier, expert-comptable, artisans.
La gestion locative est assurée par un cabinet varois dont nous sommes actionnaires. Nous le disons plutôt que de le taire : c'est la même exigence que sur nos honoraires, publiés au barème.
Un chasseur immobilier est payé quand vous achetez.
Nous, on vous dit aussi quand vendre.
Par où commencer ?
Trente minutes en visio pour comprendre votre situation et vous dire honnêtement lequel des deux parcours vous correspond — ou si aucun ne vous correspond.
Sans engagement. Si votre dossier n'est pas pour nous, nous vous le dirons — et nous vous orienterons.